Безкоштовний посібник · PDF
Посібник іноземного покупця по Болгарії, 2026.
34 сторінки, написані нашою командою та болгарським юристом з нерухомості. Витрати, податки, юридичні кроки, контрольний список переїзду, вартість життя, охорона здоров'я, резиденція — все, про що більшість агентств вам не розкаже.
Чому Болгарія
Європейське життя — переосмислено.
Болгарія більше не є найкращим прихованим секретом Європи. Це просто місце, куди розумні люди їдуть, щоб жити добре.
Член ЄС, НАТО та єврозони
Повне членство в Європейському союзі та НАТО з євро, прийнятим у 2026 році — торгівля, подорожі та банківські послуги без кордонів.
Доступ до Шенгену
Безвізові подорожі по 29 країнах Європи. Без віз, без черг — просто вільний рух.
Безпечна та гостинна
Одна з найбезпечніших країн Європи. Низький рівень злочинності, дружні громади та культура турботи про сусідів.
Культура свіжої їжі
Болгарія вирощує одні з найкращих у Європі помідорів, фруктів та овочів — стиглих на сонці, насичених смаком і зібраних у сезон. Сільські ринки та продукція з ферм — частина щоденного життя тут, і коштують вони лише дещицю від західноєвропейських цін.
Смак БолгаріїГотова до дистанційної роботи. Один із найшвидших мобільних інтернетів у світі
Оптичний інтернет доходить навіть до сіл, а Болгарія має один із найшвидших мобільних інтернетів у світі. Природний дім для цифрових кочівників та віддалених фахівців.
Найшвидший інтернет у ЄвропіЗапитання
Чіткі відповіді.
Найпоширеніші запитання іноземних покупців. Не знайшли своє? Напишіть нам — відповідаємо протягом одного робочого дня.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Болгарії?+
Так. Іноземні громадяни можуть законно купувати нерухомість у Болгарії. Громадяни ЄС можуть купувати будинки та землю на тих самих умовах, що й болгарські громадяни.
Чи можуть громадяни не-ЄС купувати будинки із землею?+
Громадяни не-ЄС можуть купувати будинки та будівлі. У деяких випадках, що стосуються землі, купівля може бути оформлена через болгарську компанію.
Що таке Акт 16?+
Акт 16 — це офіційний болгарський дозвіл на введення в експлуатацію, який підтверджує, що будівля законно завершена та схвалена для проживання.
Чи високі щорічні податки на нерухомість?+
Щорічні податки та витрати на володіння нерухомістю в Болгарії, як правило, нижчі порівняно з багатьма країнами Західної Європи.
Чи можна завершити процес купівлі дистанційно?+
Так. Більшу частину процесу можна завершити дистанційно за належного юридичного представництва та цифрової координації.
Чи підходить район для цілорічного проживання?+
Так. Регіон Бургасу пропонує медичні послуги, супермаркети, ресторани, інтернет та цілорічну інфраструктуру.
Як далеко пляжі?+
Більшість найближчих пляжів Чорного моря приблизно за 25–35 хвилин їзди залежно від місця.
Чи доступна допомога з переїздом?+
Так. Ми допомагаємо покупцям практичними порадами, локальними рекомендаціями та підтримкою на всіх етапах переходу.