Kostenloser Leitfaden · PDF
Der Käuferleitfaden für Bulgarien, 2026.
34 Seiten, geschrieben von unserem Team und einem bulgarischen Immobilienanwalt. Kosten, Steuern, Rechtsschritte, Umzugscheckliste, Lebenshaltung, Aufenthalt.
Warum Bulgarien
Ein europäisches Leben, neu gedacht.
Bulgarien ist kein Geheimtipp mehr. Es ist einfach der Ort, an dem kluge Menschen gut leben.
EU-, NATO- & Eurozone-Mitglied
Volle EU- und NATO-Mitgliedschaft mit Euro-Einführung 2026 — Handel, Reisen und Bankgeschäfte ohne Grenzen.
Schengen-Zugang
Grenzenloses Reisen in 29 europäische Länder. Keine Visa, keine Warteschlangen — nahtlose Mobilität.
Sicher & gastfreundlich
Eines der sichersten Länder Europas. Geringe Kriminalität, freundliche Gemeinschaften und eine Kultur der Nachbarschaft.
Frische Esskultur
Bulgarien baut einige der besten Tomaten, Obst- und Gemüsesorten Europas an — sonnengereift, voller Geschmack und saisongerecht geerntet. Dorfmärkte und Erzeugnisse vom Bauernhof gehören hier zum Alltag, und das zu einem Bruchteil westeuropäischer Preise.
Ein Vorgeschmack auf BulgarienRemote-work freundlich. Eines der schnellsten mobilen Internets der Welt
Glasfaserinternet reicht bis in die Dörfer, und Bulgarien hat eines der schnellsten mobilen Internets der Welt. Ein natürliches Zuhause für Digital Nomads und Remote-Profis.
Das schnellste Internet EuropasFragen
Klare Antworten.
Die häufigsten Fragen. Ihre Frage nicht dabei? Schreiben Sie uns – Antwort innerhalb eines Werktags.
Können Ausländer in Bulgarien Immobilien kaufen?+
Ja. EU- und UK-Bürger können Häuser und Grundstücke als Privatpersonen kaufen. Nicht-EU-Käufer erwerben das Gebäude und halten das Grundstück über eine einfache Firmenstruktur — wir erklären beide Wege.
Wie transparent ist der Kaufprozess?+
Vollständig. Jeder Preis, jede Gebühr und jeder Schritt wird vorab schriftlich geteilt. Jede Transaktion wird beim Notar unterschrieben und öffentlich registriert.
Helfen Sie beim Umzug?+
Ja – das ist ein Kernteil unserer Arbeit. Aufenthalt, Versorgung, Internet, Anmeldung, Flughafenabholung.
Welche laufenden Kosten gibt es?+
Grundsteuer ist EU-weit eine der niedrigsten — typisch €60–€200 pro Jahr. Nebenkosten €80–€150 pro Monat.
Ist das Internet schnell genug für Remote-Arbeit?+
Ja. Glasfaser mit 300 Mbps+ ist üblich, auch in den Dörfern.
Kann ich das Haus vermieten, wenn ich nicht da bin?+
Ja — wir bieten einen optionalen Vermietungsservice.
Kann alles aus der Ferne erledigt werden?+
Ja. Von der Besichtigung bis zur Unterschrift, alles per Vollmacht möglich.