Bezpłatny przewodnik · PDF
Przewodnik zagranicznego kupującego po Bułgarii, 2026.
34 strony napisane przez nasz zespół i bułgarskiego prawnika ds. nieruchomości. Koszty, podatki, kroki prawne, lista kontrolna przeprowadzki, koszty życia, opieka zdrowotna, rezydencja — wszystko, czego większość agencji ci nie powie.
Dlaczego Bułgaria
Europejskie życie — na nowo.
Bułgaria nie jest już najlepiej strzeżoną tajemnicą Europy. To po prostu miejsce, do którego mądrzy ludzie jadą, żeby dobrze żyć.
Członek UE, NATO i strefy euro
Pełne członkostwo w Unii Europejskiej i NATO z euro przyjętym w 2026 roku — handel, podróże i bankowość bez granic.
Dostęp do Schengen
Bezwizowe podróże po 29 krajach europejskich. Bez wiz, bez kolejek — tylko swobodny ruch.
Bezpieczna i gościnna
Jeden z najbezpieczniejszych krajów Europy. Niska przestępczość, przyjazne społeczności i kultura dbania o sąsiadów.
Kultura świeżej żywności
Bułgaria uprawia jedne z najlepszych w Europie pomidorów, warzyw i owoców — dojrzewających w słońcu, pełnych smaku i zbieranych w sezonie. Wiejskie targi i produkty prosto z gospodarstwa to tu element codzienności, a kosztują ułamek cen z Europy Zachodniej.
Posmak BułgariiGotowa na pracę zdalną. Jeden z najszybszych internetów mobilnych na świecie
Światłowód sięga nawet do wsi, a Bułgaria ma jeden z najszybszych internetów mobilnych na świecie. Naturalny dom dla cyfrowych nomadów i specjalistów pracujących zdalnie.
Najszybszy internet w EuropiePytania
Jasne odpowiedzi.
Najczęstsze pytania zagranicznych kupujących. Nie widzisz swojego? Napisz do nas — odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Bułgarii?+
Tak. Obcokrajowcy mogą legalnie kupować nieruchomości w Bułgarii. Obywatele UE mogą kupować domy i grunty na podobnych warunkach jak Bułgarzy.
Czy osoby spoza UE mogą kupować domy z gruntem?+
Osoby spoza UE mogą kupować domy i budynki. W niektórych przypadkach dotyczących gruntu zakup może być zorganizowany przez bułgarską spółkę.
Czym jest Akt 16?+
Akt 16 to oficjalne bułgarskie pozwolenie na użytkowanie potwierdzające, że budynek został legalnie ukończony i zatwierdzony do celów mieszkalnych.
Czy roczne podatki od nieruchomości są wysokie?+
Roczne podatki i koszty utrzymania nieruchomości w Bułgarii są generalnie niższe niż w wielu krajach Europy Zachodniej.
Czy proces zakupu można przeprowadzić zdalnie?+
Tak. Większość procesu można przeprowadzić zdalnie przy odpowiedniej reprezentacji prawnej i koordynacji cyfrowej.
Jak sprawdzić, czy prośba o płatność jest prawdziwa?+
Kavaleo przyjmuje płatności wyłącznie na rzecz Kavaleo Investment Ltd: przelewem bankowym na własny rachunek spółki na podstawie pisemnej umowy, za pośrednictwem formularza rezerwacji na kavaleo.eu lub osobiście w naszym biurze w Burgas za oficjalnym pokwitowaniem. Agencje polecające nam kupujących nigdy nie pobierają pieniędzy w naszym imieniu. Jeśli otrzymają Państwo instrukcje płatności, prosimy potwierdzić je telefonicznie pod numerem +359 888 909 188 przed dokonaniem jakiegokolwiek przelewu.
Czy okolica nadaje się do całorocznego życia?+
Tak. Region Burgas oferuje opiekę zdrowotną, supermarkety, restauracje, internet i całoroczną infrastrukturę.
Jak daleko są plaże?+
Najbliższe plaże Morza Czarnego i centrum Burgas znajdują się około 20 minut jazdy samochodem.
Czy dostępna jest pomoc przy przeprowadzce?+
Tak. Pomagamy kupującym praktycznymi poradami, lokalnymi rekomendacjami i wsparciem na każdym etapie przeprowadzki.