Guide gratuit · PDF
Le Guide de l'acheteur étranger en Bulgarie, 2026.
34 pages, écrites par notre équipe et un avocat bulgare. Coûts, fiscalité, étapes juridiques, checklist d'installation, vie, santé, résidence.
Pourquoi la Bulgarie
Une vie européenne, réinventée.
La Bulgarie n'est plus le secret le mieux gardé de l'Europe. C'est simplement l'endroit où les gens intelligents vivent bien.
Membre UE, OTAN & zone euro
Plein membre de l'Union européenne et de l'OTAN avec l'euro adopté en 2026 — commerce, voyages et banque sans frontières.
Accès Schengen
Voyages sans frontières dans 29 pays européens. Pas de visas, pas de files — une mobilité fluide.
Sûr & accueillant
L'un des pays les plus sûrs d'Europe. Faible criminalité, communautés chaleureuses et une culture de l'entraide.
Culture du bon produit frais
La Bulgarie produit certaines des meilleures tomates et certains des plus beaux fruits et légumes d'Europe — mûris au soleil, pleins de saveur et cueillis en saison. Les marchés de village et les produits de la ferme font ici partie du quotidien, à une fraction des prix d'Europe de l'Ouest.
Un avant-goût de la BulgariePrêt pour le télétravail. L'un des internets mobiles les plus rapides au monde
La fibre arrive jusque dans les villages, et la Bulgarie possède l'un des internets mobiles les plus rapides au monde. Un cadre naturel pour les nomades digitaux et les professionnels en télétravail.
L'internet le plus rapide d'EuropeQuestions
Des réponses claires.
Les questions les plus fréquentes. La vôtre n'y est pas ? Écrivez-nous — réponse sous un jour ouvré.
Les étrangers peuvent-ils acheter en Bulgarie ?+
Oui. Les citoyens UE et UK peuvent acheter maisons et terrains en personne physique. Les non-UE achètent le bâti et détiennent le terrain via une structure simple — nous expliquons les deux.
Quelle transparence pour le processus ?+
Totale. Chaque prix, frais et étape est partagé par écrit en amont. Chaque transaction est signée chez le notaire et enregistrée publiquement.
Aidez-vous pour l'installation ?+
Oui — c'est au cœur de notre travail. Résidence, services, internet, déclaration d'adresse, accueil aéroport.
Quels coûts récurrents ?+
Taxe foncière parmi les plus basses de l'UE — €60–€200/an. Charges €80–€150/mois.
Internet assez rapide pour le télétravail ?+
Oui. Fibre 300 Mbps+ courante, y compris dans les villages.
Puis-je louer la maison en mon absence ?+
Oui — service de gestion locative optionnel.
Tout peut-il se faire à distance ?+
Oui. De la visite à la signature, tout est possible via procuration.