Скільки часу громадяни ЄС та ЄЕЗ можуть перебувати в Болгарії?
Громадяни ЄС та Європейської економічної зони (ЄЕЗ) можуть в’їхати до Болгарії з чинним паспортом або національним посвідченням особи й перебувати там три місяці без оформлення документа про проживання. Для довшого проживання потрібно відповідати встановленим умовам і зареєструватися в болгарській Дирекції «Міграція». Шенгенське обмеження для короткострокових відвідувачів на них не поширюється.
Це стосується, зокрема, громадян Німеччини, Польщі, Нідерландів, Франції та Іспанії, а також Ісландії, Ліхтенштейну й Норвегії. Роз’яснення Європейської комісії та болгарської Дирекції «Міграція», перевірені 30 жовтня 2026 року, відрізняють ці права від звичайного туристичного в’їзду.
Що потрібно зробити після перших трьох місяців?
Відповідно до роз’яснень Дирекції «Міграція», громадяни ЄС, які планують залишитися більш ніж на три місяці, мають звернутися до місцевого підрозділу для оформлення документа, що підтверджує право на проживання. Перелік доказів залежить від обставин: робота, самозайнятість, навчання або наявність достатніх коштів і повного медичного страхування для осіб, які не працюють.
Громадяни ЄС, які обґрунтовують проживання власними коштами, повинні підтвердити достатні фінансові ресурси та належне медичне страхування. Сам факт купівлі будинку не виконує цих вимог. Якщо підтверджень немає, людина може не відповідати умовам реєстрації за цією підставою — незалежно від вартості придбаної нерухомості.
За роз’ясненнями Європейської комісії, перевіреними 30 жовтня 2026 року, п’ять років безперервного законного проживання зазвичай дають право на постійне проживання. Це не те саме, що отримання болгарського громадянства: для нього діють окремі правила. Перед переїздом уточніть чинний перелік документів і строки в Дирекції «Міграція».
Скільки можна перебувати в Болгарії за правилом 90 днів?
Для більшості громадян країн поза ЄС, які приїжджають без статусу, що дозволяє довше проживання, Шенген встановлює загальний ліміт: 90 днів у будь-якому рухомому 180- денному періоді. Це не 90 днів у кожній країні окремо. День в’їзду та день виїзду зараховуються. Для кожного дня запланованої поїздки потрібно враховувати попередні 180 днів.
Британський власник будинку, який уже використав свій шенгенський ліміт, не може вільно приїхати до Болгарії лише тому, що будинок потребує ремонту або догляду. Порожнє житло, рахунки й поточні витрати не дають додаткових днів. Перебування у Франції, Іспанії, Німеччині та Болгарії зазвичай підсумовується. Безвізовий в’їзд не означає необмеженого права залишатися.
Як на практиці рахують дні перебування?
Офіційний калькулятор короткострокового перебування Європейської комісії, інструкцію до якого датовано 27 жовтня 2025 року, застосовує рухомий 180-денний період. Стаття 6(2) Кодексу Шенгенських кордонів, Регламент (ЄС) 2016/399, визначає день в’їзду першим, а день виїзду — останнім днем перебування, навіть якщо йдеться лише про частину доби.
Коротка поїздка за межі Шенгену не обнуляє відлік. Якщо всі дозволені дні використано, доведеться залишатися поза Шенгенською зоною, доки попередні дні не вийдуть за межі рухомого періоду. На практиці безперервна відсутність протягом 90 днів зазвичай дає змогу знову перебувати до 90 днів, якщо виконано решту умов в’їзду.
Перевіряйте кількість днів до планування повторних поїздок. Перевищення дозволеного строку може мати наслідки серйозніші за зірвану відпустку: у британських урядових рекомендаціях, перевірених 30 жовтня 2026 року, йдеться про можливу заборону на в’їзд до Шенгенської зони. Окрема віза може дозволяти менше днів, ніж загальний ліміт. Власність на нерухомість не дає винятку.
Що змінилося після вступу Болгарії до Шенгенської зони?
Болгарія почала застосовувати шенгенські правила щодо внутрішніх повітряних і морських кордонів 31 березня 2024 року. Повноправним учасником Шенгенської зони країна стала 1 січня 2025 року, коли скасували перевірки на внутрішніх сухопутних кордонах. Для звичайних короткострокових поїздок громадян країн поза ЄС дні в Болгарії тепер входять до спільного шенгенського ліміту 90 днів протягом 180.
Європейська комісія підтвердила повноцінне членство Болгарії 3 січня 2025 року. Міністерство закордонних справ Болгарії зазначає, що спільний підрахунок днів короткострокового перебування почав діяти ще 31 березня 2024 року. Отже, для звичайних відвідувачів із країн поза ЄС Болгарія більше не є окремим напрямком із власним лімітом у 90 днів. Час, проведений в інших шенгенських країнах, зменшує кількість днів, доступних для перебування у власному будинку в Болгарії.
Що таке EES та ETIAS і чи змінюють вони строк перебування?
За повідомленням Європейської комісії, Система в’їзду/виїзду ЄС (EES) повністю запрацювала 10 квітня 2026 року. Вона фіксує перетин зовнішніх кордонів більшістю громадян країн поза ЄС, які здійснюють короткострокові поїздки. На певних власників довгострокових віз і посвідок на проживання її дія не поширюється. Не варто припускати, що перевищення дозволеного строку залишиться непоміченим лише через відсутність регулярного контролю на внутрішніх шенгенських кордонах.
ETIAS — запланована система дозволів на поїздки для визначених категорій безвізових мандрівників. За даними офіційного сайту ЄС, перевіреного 30 жовтня 2026 року, вона ще не працювала. Раніше орієнтовним строком запуску називали кінець 2026 року, але підтвердженої дати не було. ETIAS не подовжує ліміт у 90 днів і не надає права переїхати до Болгарії на постійне проживання.
Для покупця нерухомості поблизу Бургаса ці обмеження мають цілком відчутну ціну: комунальні платежі та витрати на утримання житла залишаються навіть тоді, коли власник не має права перебувати в країні. Подорожувати поза літнім сезоном теж менш зручно. У матеріалі за 2025 рік оператор аеропорту Бургаса Fraport визнав труднощі з підтриманням регулярних зимових рейсів.
Чи дає купівля нерухомості в Болгарії посвідку на проживання?
Ні. Купівля будинку чи квартири в Болгарії дає право власності, але не надає посвідки на проживання, візи, громадянства чи додаткових днів у Шенгені. Покупець із країни поза ЄС може повністю оплатити будинок і все одно не мати права жити в ньому цілий рік. Міграційні права залежать від громадянства та законних підстав для проживання, а не від вартості майна.
Громадяни ЄС мають право оселитися в Болгарії завдяки правилам вільного пересування, а не через документ про власність. Покупець із країни поза ЄС може володіти житлом, але відвідувати його лише в дозволені строки. Документ про власність інколи може підтвердити наявність житла, якщо цього потребує конкретна процедура; однак компетентні органи самі визначають, які докази приймають. Він не замінює законної підстави для проживання.
Перевірте своє право на тривале проживання до підписання юридично зобов’язувального договору купівлі. Відмова в наданні посвідки на проживання не скасовує автоматично угоду купівлі-продажу. Не вважайте, що туристичний в’їзд автоматично дозволяє тривале перебування з дистанційною роботою: міграційні й податкові питання потребують окремої оцінки. Ознайомтеся з покроковим процесом купівлі нерухомості та зверніться до незалежного болгарського адвоката з міграційного права.
Які законні способи залишитися в Болгарії більш ніж на 90 днів?
Громадяни країн поза ЄС не отримують посвідку на проживання лише тому, що володіють будинком і хочуть залишатися довше за дозволений шенгенський строк. Потрібна окрема законна підстава: наприклад, працевлаштування, допустима самозайнятість, навчання або відповідні сімейні зв’язки. Кожен шлях має свої вимоги, яким відповідають не всі покупці. У видачі дозволу можуть відмовити.
Портал Європейської комісії з питань імміграції до ЄС у роз’ясненнях щодо Болгарії від 1 квітня 2025 року описує ці можливості. Багатьом заявникам потрібна довгострокова віза типу D, після якої вони проходять відповідну процедуру в Болгарії. Це можуть бути різні органи та окремі комплекти документів. Зазвичай послідовність така:
- Визначте реальну законну підставу. Перевірте правила щодо роботи, навчання чи сімейного проживання до ухвалення рішення про переїзд.
- Отримайте необхідні попередні погодження й документи. Для працевлаштування та самозайнятості можуть бути потрібні трудові або професійні дозволи; для навчання — підтверджений вступ.
- Подайте заяву на візу типу D, якщо вона потрібна. Її розглядає відповідне дипломатичне чи консульське представництво Болгарії.
- Пройдіть процедуру оформлення проживання в Болгарії. Дотримуйтеся вимог Дирекції «Міграція», строків подання документів та правил продовження посвідки.
Віза типу D не є тим самим, що туристична віза для короткострокового перебування. Так само болгарська посвідка на проживання загалом дозволяє проживати в Болгарії відповідно до її умов, а не без обмежень по всій Шенгенській зоні. Міністерство закордонних справ Болгарії пояснює, що власники відповідних болгарських документів можуть відвідувати інші країни Шенгену до 90 днів протягом 180-денного періоду.
Кому потрібна окрема консультація щодо міграційного статусу?
Члени сімей громадян ЄС, які самі не є громадянами ЄС, за певних обставин можуть мати права за правилами вільного пересування, а не лише за стандартним режимом короткострокових поїздок. Громадяни Великої Британії, які законно проживали в Болгарії до 1 січня 2021 року, можуть зберігати права за Угодою про вихід Великої Британії з ЄС, як пояснює британський уряд.
Для людей, переміщених з України, які відповідають умовам тимчасового захисту, діє інший правовий режим. Виконавче рішення Ради (ЄС) 2026/1912, ухвалене 30 липня 2026 року й опубліковане 4 серпня 2026 року, продовжило тимчасовий захист до 4 березня 2028 року. Умови для нових заявників та осіб, які вже користуються захистом, можуть відрізнятися. Сам по собі український паспорт не підтверджує наявності такого статусу саме в Болгарії.
Посвідка на проживання не обов’язково є безстроковою: важливі умови її дії та продовження. Зміни особистих обставин можуть вплинути на право й надалі жити в Болгарії. Не плануйте переїзд на пенсії, виходячи з припущення, що майбутню заяву неодмінно схвалять. Поширені запитання Kavaleo і поради щодо переїзду допоможуть із практичними аспектами; щодо міграційного статусу покладайтеся на офіційні роз’яснення та незалежну правову допомогу.
Поширені запитання
Чи можу я жити в Болгарії без візи, якщо маю громадянство Німеччини або Польщі?
Так. Громадяни Німеччини й Польщі користуються правом вільного пересування в ЄС і не потребують візи, щоб оселитися в Болгарії. Перші три місяці вони можуть перебувати з чинним документом, що посвідчує особу. Для довшого проживання потрібна реєстрація та докази відповідно до обставин: працевлаштування, навчання, медичне страхування або достатні кошти.
Скільки часу я можу перебувати в Болгарії як громадянин Великої Британії?
Зазвичай британські відвідувачі можуть провести до 90 днів у будь-якому рухомому 180- денному періоді на всій території Шенгенської зони, зокрема в Болгарії. Власний будинок не змінює обмеження. Без належного міграційного статусу безперервна шестимісячна відпустка, як правило, неможлива. Кілька окремих поїздок також підпадають під спільний підрахунок днів.
Чи обнуляються 90 днів, якщо виїхати з Болгарії до Туреччини?
Ні. Виїзд за межі Шенгену не обнуляє використані дні автоматично. Відлік ведуть за рухомим 180-денним періодом: попередні поїздки враховуються, доки відповідні дні не вийдуть за його межі. Перед наступною поїздкою внесіть усі дати в’їзду та виїзду в офіційний калькулятор короткострокового перебування Європейської комісії.
Скільки можна перебувати в Болгарії з німецькою посвідкою на проживання?
Німецька посвідка на проживання не дає автоматичного права переїхати до Болгарії на постійне проживання. Громадянам країн поза ЄС вона зазвичай дозволяє короткострокові поїздки до інших шенгенських держав за правилом 90/180, з урахуванням умов посвідки та можливих спеціальних прав. Для тривалого проживання потрібна відповідна правова підстава за болгарським законодавством.
Чи допомагає купівля будинку отримати посвідку на проживання в Болгарії?
Ні, сама по собі купівля будинку не робить заявника таким, що відповідає міграційним вимогам. Документ про власність можуть прийняти як підтвердження наявності житла, якщо цього вимагає конкретна процедура. Однак він не замінює законної підстави для проживання. Перш ніж вкладати гроші, попросіть незалежного болгарського адвоката з міграційного права перевірити ваші можливості.
Якщо плануєте проводити тут тривалий час, спершу з’ясуйте свою підставу для перебування, а потім оберіть житло, яке їй відповідає. Актуальні будинки представлені на сторінці нерухомості Kavaleo, а порядок купівлі описано на сторінці процесу купівлі. Щоб запитати про будинок або домовитися про огляд, напишіть на info@kavaleo.eu або зателефонуйте за номером +359 888 909 188.