Preguntas

Respuestas claras.

Las preguntas más habituales de los compradores internacionales. ¿No ves la tuya? Escríbenos — respondemos en un día laborable.

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Bulgaria?+

Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir legalmente propiedades en Bulgaria. Los ciudadanos de la UE pueden comprar viviendas y terrenos en condiciones similares a las de los ciudadanos búlgaros.

¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar casas con terreno?+

Sí. Los ciudadanos de fuera de la UE pueden comprar viviendas y edificios. En algunos casos, la propiedad del terreno se estructura a través de una sociedad búlgara.

¿Qué es el Acta 16?+

El Acta 16 es el permiso oficial de ocupación en Bulgaria que certifica que el edificio se ha terminado legalmente y está aprobado para uso residencial.

¿Son altos los impuestos anuales?+

Los impuestos anuales y los costes de mantenimiento en Bulgaria son, en general, mucho más bajos que en la mayoría de países de Europa Occidental.

¿Se puede completar el proceso a distancia?+

Sí. Gran parte del proceso puede gestionarse a distancia con la representación legal adecuada.

¿Cómo sé si una solicitud de pago es auténtica?+

Kavaleo solo acepta pagos a Kavaleo Investment Ltd: por transferencia bancaria a la cuenta propia de la empresa en virtud de un contrato por escrito, a través del formulario de reserva de kavaleo.eu o en persona en nuestra oficina de Burgas, contra un recibo oficial. Las agencias que nos presentan compradores nunca cobran dinero en nuestro nombre. Si recibe instrucciones de pago, confírmelas por teléfono en el +359 888 909 188 antes de realizar cualquier transferencia.

¿Es la zona adecuada para vivir todo el año?+

Sí. La región de Burgas ofrece servicios sanitarios, supermercados, restaurantes, conectividad a internet e infraestructura disponible todo el año.

¿A qué distancia están las playas?+

Las playas más cercanas del Mar Negro y el centro de Burgas están a unos 20 minutos en coche.

¿Ofrecen ayuda con la reubicación?+

Sí. Acompañamos a los compradores con orientación práctica, recomendaciones locales y apoyo durante toda la transición.

Guía gratuita · PDF

La Guía para Compradores Extranjeros en Bulgaria, 2026.

23 páginas escritas por nuestro equipo junto a un abogado búlgaro especializado en propiedad. Costes, impuestos, pasos legales, lista de comprobación para la mudanza, coste de vida, sanidad y residencia.

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