Hoelang mogen EU- en EER-burgers in Bulgarije blijven?
EU- en EER-burgers mogen met een geldig paspoort of identiteitskaart naar Bulgarije reizen en er drie maanden verblijven zonder registratie. Voor een langer verblijf moeten zij aan de Europese verblijfsvoorwaarden voldoen en zich registreren bij de Bulgaarse migratiedienst. De Schengenlimiet van 90 dagen voor kort verblijf geldt niet voor hen, maar de registratieplicht wel.
Dat geldt onder meer voor burgers van Nederland, Duitsland, Polen, Frankrijk en Spanje, en van IJsland, Liechtenstein en Noorwegen. De informatie van de Europese Commissie en de Bulgaarse migratiedienst, geraadpleegd op 30 oktober 2026, maakt onderscheid tussen deze verblijfsrechten en een gewoon toeristisch bezoek.
Wat moet u regelen als u langer dan drie maanden blijft?
Volgens de Bulgaarse migratiedienst moeten EU-burgers die langer dan drie maanden willen blijven, bij het plaatselijke migratiekantoor een verblijfsdocument aanvragen. Welke bewijsstukken nodig zijn, hangt af van de situatie: werk, zelfstandige arbeid, studie of voldoende eigen middelen en een volledige ziektekostenverzekering voor mensen die niet werken.
EU-burgers die hun verblijf uit eigen middelen financieren, moeten voldoende financiële middelen én een volledige ziektekostenverzekering kunnen aantonen. Alleen een huis kopen voldoet aan geen van beide voorwaarden. Wie deze bewijzen niet kan overleggen, komt mogelijk niet in aanmerking voor registratie op deze grond, ongeacht hoeveel de woning heeft gekost.
Volgens informatie van de Europese Commissie, geraadpleegd op 30 oktober 2026, ontstaat na vijf jaar ononderbroken rechtmatig verblijf doorgaans een duurzaam verblijfsrecht. Dat is iets anders dan de Bulgaarse nationaliteit verkrijgen: daarvoor gelden afzonderlijke regels. Neem vóór een verhuizing contact op met de Bulgaarse migratiedienst om de actuele documenten en termijnen te controleren.
Hoelang mag ik volgens de 90-dagenregel in Bulgarije blijven?
Voor de meeste bezoekers van buiten de EU zonder verblijfsrecht voor langere tijd geldt een maximum van 90 dagen binnen elke voortschrijdende periode van 180 dagen in het hele Schengengebied. Het gaat dus niet om 90 dagen per land. Zowel de aankomstdag als de vertrekdag telt mee. Voor iedere geplande verblijfsdag moet u terugkijken naar de voorgaande 180 dagen.
Een Britse huiseigenaar die zijn toegestane Schengendagen heeft opgebruikt, kan niet zomaar terugkeren naar Bulgarije zodra er iets aan het huis moet gebeuren. Een leegstaande woning, noodzakelijke reparaties of doorlopende rekeningen leveren geen extra verblijfsdagen op. Dagen in Frankrijk, Spanje, Duitsland en Bulgarije worden in beginsel bij elkaar opgeteld. Visumvrij reizen betekent niet dat u onbeperkt mag blijven.
Hoe worden de verblijfsdagen precies geteld?
De officiële calculator voor kort verblijf van de Europese Commissie, met een toelichting van 27 oktober 2025, rekent met een voortschrijdende periode van 180 dagen. Volgens artikel 6, lid 2, van de Schengengrenscode, Verordening (EU) 2016/399, telt de inreisdag als de eerste en de uitreisdag als de laatste verblijfsdag, ook als u slechts een deel van die dagen in Schengen doorbrengt.
Een korte reis buiten het Schengengebied zet de teller niet op nul. Als u het maximum heeft bereikt, moet u mogelijk buiten Schengen blijven totdat eerdere verblijfsdagen buiten de voortschrijdende periode vallen. In de praktijk maakt een ononderbroken afwezigheid van 90 dagen doorgaans opnieuw een verblijf van maximaal 90 dagen mogelijk, mits u ook aan de overige inreisvoorwaarden voldoet.
Bereken uw verblijfsdagen voordat u meerdere bezoeken vastlegt. Een overschrijding kan ernstigere gevolgen hebben dan een mislukte vakantie: de Britse overheid waarschuwt in haar op 30 oktober 2026 geraadpleegde reisinformatie voor mogelijke inreisverboden voor het Schengengebied. Een afgegeven visum kan bovendien minder dagen toestaan dan het algemene maximum. Een woning bezitten geeft geen vrijstelling.
Wat is er veranderd sinds Bulgarije tot Schengen behoort?
Op 31 maart 2024 werden de Schengenregels voor de binnengrenzen in het lucht- en zeeverkeer op Bulgarije van toepassing. Sinds 1 januari 2025 is Bulgarije volledig lid van Schengen en zijn de controles aan de binnengrenzen over land opgeheven. Voor gewone korte bezoeken van niet-EU-burgers tellen dagen in Bulgarije daardoor mee voor dezelfde Schengenlimiet van 90 dagen binnen 180 dagen.
De Europese Commissie bevestigde het volledige lidmaatschap op 3 januari 2025. Volgens het Bulgaarse ministerie van Buitenlandse Zaken begon de gezamenlijke berekening van kort verblijf al op 31 maart 2024. Daarmee verdween voor gewone bezoekers van buiten de EU de mogelijkheid om Bulgarije als afzonderlijke bestemming met een eigen verblijfsquotum te gebruiken. Dagen elders in Schengen verkorten nu de tijd die iemand in een tweede woning in Bulgarije kan doorbrengen.
Wat zijn EES en ETIAS, en veranderen die de 90-dagenlimiet?
Volgens de Europese Commissie is het Europese inreis-uitreissysteem (EES) sinds 10 april 2026 volledig operationeel. Het registreert in- en uitreizen aan de buitengrenzen voor de meeste bezoekers van buiten de EU die voor kort verblijf komen. Bepaalde houders van visa voor lang verblijf en verblijfsvergunningen zijn vrijgesteld. Ga er niet van uit dat een overschrijding onopgemerkt blijft omdat u aan een Schengenbinnengrens niet standaard wordt gecontroleerd.
ETIAS is een geplande reistoestemming voor bepaalde reizigers die zonder visum naar Schengen mogen komen. Volgens de officiële EU-website was het systeem bij de controle op 30 oktober 2026 nog niet in werking. Eerder werd eind 2026 als streefperiode genoemd, zonder definitief bevestigde startdatum. ETIAS verlengt het toegestane korte verblijf niet en geeft geen recht om naar Bulgarije te verhuizen.
Voor kopers rond Burgas hebben deze beperkingen een financiële kant: verzekeringen, vaste lasten en onderhoud kunnen doorlopen in perioden waarin de eigenaar niet rechtmatig in Bulgarije mag blijven. Ook buiten de zomer is reizen minder flexibel. Luchthavenexploitant Fraport beschreef in een publicatie uit 2025 hoe lastig het is om regelmatige wintervluchten op Burgas Airport in stand te houden.
Geeft het kopen van een woning in Bulgarije recht op een verblijfsvergunning?
Nee. Wie in Bulgarije een huis of appartement koopt, verkrijgt eigendom, maar geen verblijfsvergunning, visum, nationaliteit of extra Schengendagen. Iemand van buiten de EU kan een woning volledig betalen en toch geen recht hebben er het hele jaar te wonen. Voor het verblijfsrecht tellen nationaliteit en een toepasselijke wettelijke verblijfsgrond, niet de waarde van het vastgoed.
EU-burgers ontlenen hun recht om zich in Bulgarije te vestigen aan het vrije verkeer van personen, niet aan hun eigendomsakte. Niet-EU-burgers kunnen een woning bezitten die zij uitsluitend tijdens toegestane verblijfsperioden mogen gebruiken. Een eigendomsakte kan soms helpen als bewijs van huisvesting, maar de bevoegde autoriteiten bepalen welke documenten zij accepteren. De akte maakt iemand die niet aan de verblijfsvoorwaarden voldoet niet alsnog gerechtigd.
Controleer uw verblijfsrecht voordat u een bindende koopovereenkomst tekent. Als een aanvraag voor verblijf wordt afgewezen, wordt de woningaankoop daardoor niet automatisch ongedaan gemaakt. Ga er ook niet van uit dat een toeristische binnenkomst langdurig verblijf met werken op afstand toestaat; immigratie- en belastingvragen moeten afzonderlijk worden beoordeeld. Lees het stappenplan voor het kopen van vastgoed en raadpleeg een onafhankelijke Bulgaarse advocaat die gespecialiseerd is in immigratierecht.
Welke legale mogelijkheden zijn er om langer dan 90 dagen in Bulgarije te blijven?
Niet-EU-burgers krijgen geen Bulgaarse verblijfsvergunning enkel omdat zij een huis bezitten en langer willen blijven dan hun Schengenlimiet toestaat. Zij hebben een afzonderlijke wettelijke verblijfsgrond nodig, bijvoorbeeld werk, toegestane zelfstandige arbeid, studie of een familieband die volgens de wet recht geeft op verblijf. Iedere route heeft voorwaarden waaraan niet elke koper kan voldoen. Een aanvraag kan worden afgewezen.
Het Bulgarije-gedeelte van het EU Immigration Portal van de Europese Commissie, gedateerd 1 april 2025, beschrijft deze routes. Veel aanvragers hebben een visum type D en vervolgens een Bulgaarse verblijfsvergunning nodig. Daarbij zijn vaak meerdere instanties en verschillende bewijsstukken betrokken. De gebruikelijke stappen zijn:
- Stel vast op welke wettelijke grond u in aanmerking komt. Controleer de regels voor werk, studie of familie voordat u besluit te verhuizen.
- Verzamel de vereiste goedkeuringen en documenten. Voor werk of zelfstandige activiteiten kunnen arbeids- of beroepsvergunningen nodig zijn; voor studie is toelating tot een geschikte opleiding vereist.
- Vraag waar nodig een visum type D aan. De aanvraag verloopt via een bevoegde Bulgaarse diplomatieke of consulaire vertegenwoordiging.
- Rond de Bulgaarse verblijfsprocedure af. Volg na binnenkomst de voorschriften, termijnen en verlengingsregels van de Bulgaarse migratiedienst.
Een visum type D is niet hetzelfde als een toeristenvisum voor kort verblijf. Ook een Bulgaarse verblijfsvergunning geeft doorgaans het recht om onder de toepasselijke voorwaarden in Bulgarije te wonen, niet om onbeperkt in heel Schengen te verblijven. Volgens het Bulgaarse ministerie van Buitenlandse Zaken mogen houders van bepaalde Bulgaarse verblijfsdocumenten andere Schengenlanden maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen bezoeken.
Welke persoonlijke situaties vragen om afzonderlijk advies?
Niet-EU-familieleden die een EU-burger begeleiden, kunnen rechten ontlenen aan de Europese regels voor vrij verkeer in plaats van aan de gewone bezoekersregeling. Britse staatsburgers die vóór 1 januari 2021 rechtmatig in Bulgarije verbleven, kunnen onder de bescherming van het Terugtrekkingsakkoord vallen, zoals de Britse overheid toelicht in haar informatie over wonen in Bulgarije.
Voor mensen die uit Oekraïne zijn gevlucht en voor tijdelijke bescherming in aanmerking komen, geldt een apart juridisch kader. Uitvoeringsbesluit (EU) 2026/1912 van de Raad, vastgesteld op 30 juli 2026 en gepubliceerd op 4 augustus 2026, verlengde de bescherming tot 4 maart 2028. Voor nieuwe aanvragers en personen die al bescherming genieten, gelden niet altijd dezelfde voorwaarden. Een Oekraïens paspoort op zichzelf bewijst geen beschermingsstatus in Bulgarije.
Een verblijfsvergunning is niet per definitie permanent: de voorwaarden en verlengingsvereisten blijven van belang. Veranderende persoonlijke omstandigheden kunnen gevolgen hebben voor het recht om in Bulgarije te blijven. Baseer uw pensioenplannen niet op de aanname dat een toekomstige aanvraag wordt goedgekeurd. De veelgestelde vragen van Kavaleo en de verhuisinformatie behandelen praktische zaken; vertrouw voor immigratiebeslissingen op officiële informatie en onafhankelijk juridisch advies.
Veelgestelde vragen
Kan ik als Nederlander of Pool zonder visum in Bulgarije wonen?
Ja. Nederlandse en Poolse staatsburgers hebben als EU-burgers recht op vrij verkeer en hebben geen visum nodig om zich in Bulgarije te vestigen. De eerste drie maanden mogen zij met een geldig identiteitsbewijs blijven. Daarna geldt een registratieplicht, waarbij de benodigde bewijsstukken afhangen van werk, studie, ziektekostenverzekering en voldoende financiële middelen.
Hoelang mag ik als Brit in Bulgarije blijven?
Gewone bezoekers met de Britse nationaliteit mogen binnen een voortschrijdende periode van 180 dagen maximaal 90 dagen in het hele Schengengebied verblijven, Bulgarije inbegrepen. Een eigen woning verandert niets. Zes maanden aaneengesloten vakantie is normaal gesproken niet toegestaan zonder een passende verblijfsvergunning of andere geldige toestemming. Ook afzonderlijke bezoeken blijven onder de voortschrijdende telling vallen.
Begint mijn 90-dagenquotum opnieuw als ik vanuit Bulgarije naar Turkije reis?
Nee. Een reis buiten het Schengengebied zet uw 90-dagenquotum niet meteen terug op nul. De periode van 180 dagen schuift elke dag op, waardoor eerder gebruikte dagen blijven meetellen totdat zij buiten dat venster vallen. Controleer vóór terugkeer al uw inreis- en uitreisdata met de officiële calculator van de Europese Commissie.
Hoelang mag ik in Bulgarije blijven met een Duitse verblijfsvergunning?
Een Duitse verblijfsvergunning geeft een niet-EU-burger niet automatisch toestemming om permanent naar Bulgarije te verhuizen. Normaal gesproken maakt zij korte bezoeken aan andere Schengenlanden mogelijk binnen de 90-in-180-dagenregel, afhankelijk van het document en eventuele bijzondere rechten. Voor langdurig verblijf in Bulgarije moet u nagaan welke Bulgaarse verblijfsroute op uw situatie van toepassing is.
Helpt het kopen van een huis bij het verkrijgen van een Bulgaarse verblijfsvergunning?
Nee. De aankoop van een huis maakt iemand die niet aan de voorwaarden voldoet niet alsnog gerechtigd tot verblijf in Bulgarije. Een eigendomsakte kan soms worden geaccepteerd als bewijs van huisvesting, maar vervangt geen wettelijke verblijfsgrond. Laat een onafhankelijke Bulgaarse immigratieadvocaat uw mogelijkheden beoordelen voordat u geld vastlegt voor een woning.
Wilt u hier lange perioden doorbrengen, controleer dan eerst uw verblijfsroute en kies daarna de woning die daarbij past. De actuele woningen staan op Kavaleo's woningenpagina en het verloop van een aankoop staat op de pagina over het aankoopproces. Voor vragen over een woning of een bezichtiging mailt u naar info@kavaleo.eu of belt u +359 888 909 188.